Ativo de Renda na Localização Mais Valorizada de SP! Apresentamos um imóvel comercial/residencial de laje a laje, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização no coração de São Paulo. Localizado estrategicamente na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3193, próximo à Avenida Paulista, centros financeiros e vasta infraestrutura de transporte e serviços. 💰 INVESTIMENTO COM RETORNO ACELERADO Este prédio já gera receita e possui um potencial de rentabilidade extraordinário a ser explorado: Valor de Venda: R$ 18.800.000,00 Renda Atual (Defasada): Aprox. R$ 60.000,00/mês com contratos antigos. Potencial de Renda: Com a modernização das unidades e renegociação dos contratos, a previsão de renda é de, no mínimo, o dobro do valor atual, maximizando seu fluxo de caixa mensal. 🏗️ ESTRUTURA E COMPOSIÇÃO O empreendimento oferece um mix de unidades altamente demandado na região: Total de Unidades: 18 Residenciais: 14 Apartamentos (com opções de 1 e 2 dormitórios). Comerciais Térreas: 4 Lojas no piso térreo, com alto potencial de visibilidade. Área Construída: 1.000 m² Área de Terreno: 462 m² Esta é a chance de adquirir um imóvel com renda garantida e que oferece margem para um aumento exponencial de lucro em uma das melhores localizações de São Paulo!