Laje corporativa disponível para venda no Edifício Andraus, situado na Rua Pedro Américo, nº 32, no coração da República, um dos endereços mais tradicionais e valorizados do centro de São Paulo, com fácil acesso às principais vias, transporte público e infraestrutura urbana consolidada. A unidade possui aproximadamente 465 m² de área privativa, com layout eficiente e flexível, ideal para empresas que buscam sede própria, centralização de operação ou expansão corporativa. O imóvel oferece plantas amplas, possibilitando divisões internas conforme necessidade de espaço de trabalho, salas de reunião e áreas de apoio. O edifício conta com infraestrutura compatível ao uso corporativo e administrativo, permitindo instalação de cabeamento de TI, ar-condicionado, divisórias e adaptação de layout. A localização na República garante fácil deslocamento por transporte público (metrô, ônibus), proximidade a importantes centros comerciais, bancos, serviços e conveniências urbanas. Principais vantagens e diferenciais do imóvel: 465 m² de área privativa pronta para uso ou customização Localização estratégica na República, com excelente mobilidade urbana Possibilidade de ocupação imediata Ideal para sede corporativa, consultorias, serviços profissionais ou operações administrativas Edifício com perfil corporativo e boa visibilidade local Principais distâncias aproximadas: Estação República (Metrô Linhas 3 Vermelha/4 Amarela): ~250 m Avenida Paulista: ~1,2 km Praça da República: ~100 m Avenida São João: ~350 m Estação Sé (Metrô Linhas 1 Vermelha/3 Vermelha): ~1,0 km Excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço corporativo no centro de São Paulo, com grande circulação, acessibilidade e proximidade com importantes polos comerciais e empresariais da cidade.