Praticidade e conforto no coração de São Paulo: traga apenas as suas malas! Localizado na Rua Conselheiro Nébias, este apartamento de 45m² é a definição de conveniência. O imóvel está sendo comercializado na modalidade "porteira fechada", ou seja, totalmente mobiliado e equipado, pronto para você morar ou rentabilizar desde o primeiro dia. Excelente oportunidade para jovens profissionais, casais ou investidores que buscam alta rentabilidade em uma das regiões mais conectadas da cidade. Detalhes do Imóvel: Área Útil: 45 m² com planta inteligente e excelente aproveitamento de cada espaço. Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, já com armários e camas. Mobiliário (Porteira Fechada): Imóvel completo, vendido exatamente como nas fotos (móveis planejados, eletrodomésticos, sofá, etc.). Zero preocupação com reforma ou mudança! Ambientes: Sala aconchegante integrada e cozinha montada com total funcionalidade. A Localização: Morar no número 100 da Conselheiro Nébias é ter a mobilidade de São Paulo a seu favor. Acesso rápido ao metrô, corredores de ônibus e proximidade com toda a infraestrutura de comércio, serviços, faculdades e cultura que o Centro de São Paulo oferece de melhor