Terreno retangular plano de 421 m², com 10,50 m de testada e 40 m de fundo em ambos os lados. Está localizado na Zona ZEM, permitindo a construção residencial e/ou comercial. Imóvel comercial atualmente sendo utilizado para armazenamento de mercadorias no galpão e vendas no varejo no segmento de remédios e perfumaria (farmácia) em amplo salão, sala para escritório, para aplicação, copa e refeitório, área de serviço e banheiro. Atuante também na venda produtos de limpeza e acessórios para celular em um salão anexo. Bem localizado no bairro República, a aproximadamente: 550 metros da Praça da República, 300 metros da Estação do Metrô da República e 190 metros do Hospital da Santa Casa. O bairro, bem como a circunvizinhança do imóvel em estudo é ocupado por residências unifamiliares de padrão médio, cercado por escolas, bancos, restaurantes e variado comércio. Possui os serviços públicos como rede de água, esgoto, galerias pluviais, energia elétrica, telefonia e teleinformática, iluminação pública, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento e infraestrutura de transporte público.